为了解温州市房地产市场运行现状、研判未来发展趋势，了解房企面临的挑战及应对策略。近期，温州市统计局系统上下协作，开展居民购房需求与房企市场策略调查。

温州市局：着力方案制定，聚焦报告撰写。一是精心制定方案。围绕研判房地产未来趋势的总要求，从居民需求端和房企供给端开展调查，综合运用电话调查、网络调查和实地调研等多种方式，全面了解市场主体动向和诉求，科学细致制定方案。二是及时撰写报告。从居民购房需求画像、房地产市场现状及未来走势判断、房企应对策略展开重点阐述，结合房企反映的主要意见诉求，力求抓住影响温州房地产市场走势的核心变量及其变动方向，合理研判趋势。

瑞安市局：精心问卷开发，审慎样本遴选。一是加强问卷开发。严格控制电话调查问卷题目数量，适度拓展网络调查内容广度，提高实地调研内容深度，对问卷中的题目设置、逻辑连贯性等方面进行反复推敲与优化，确保问卷既能全面覆盖调查核心内容，又符合各类调查对象的认知习惯。二是规范样本遴选。利用CATI系统随机生成电话号码，匿名进行调查，样本覆盖全市不同学历、年龄、收入等群体。对全市房企开展网络调查，样本覆盖不同规模、所有制等群体。

泰顺县局：加强业务培训，严格过程管控。一是加强业务培训。提前向重点房企发放定制化调查表格与填报说明，组织专题培训，帮助企业调查人员吃透要点。表格回收后，由分管领导带队与重点房企负责人面谈核实，形成“发－训－收－核”完整流程。二是做好全程管控。结合县域房企特点，细化调查方案，通过现场走访、电话回访等常态化督导，建立多层级数据审核机制。做好电话调查现场实时管控，加大监听审核力度，要求审核比例不低于20%。

鹿城区局：强化实地走访，确保有效记录。一是开展实地走访。分类走访本土龙头房企、外来品牌房企及中小开发企业，深入售楼处、在建工地及存量项目现场，重点询问在售房源去化率、定价策略、融资成本及政策期盼，特别关注学区房、江景房等核心资源型楼盘的客户反馈。二是强化有效记录。统一印制《实地调研信息记录表》，明确项目概况、受访对象信息、核心观点、诉求详情等必填项，对房企提及的政策建议，做好翔实记录并进行汇总梳理。

瓯海区局：深化数据分析，及时反馈诉求。一是做好数据测算。分别对电话调查问卷和网络问卷进行独立的数据汇总；从收入、年龄等角度进行交叉汇总；再从居民购房和房企市场策略角度，分类开展整合测算，形成纵横交错的数据透视表。二是梳理诉求反馈。从居民购房顾虑和期待、房企经营情况、政策诉求等维度归类，合并表述不同但核心诉求一致的内容，针对模糊的诉求，与调查对象进行沟通核实，分类测算诉求占比情况，为政策优化提供数据支撑。