今年以来，温州房地产市场错综复杂、价格多月领跌全国，温州调查队一手夯基础一手拓创新，“以点带线扩面”不断提升房价统计数据公信力和服务水平，富有地方特色的二手住宅价格调查评估模式得到上级的充分肯定。
    “点”—评估方法多亮点。一是增加调查样本点。整理二手住宅交易资料，筛选出去年交易比较集中但未列入调查区块，新增了2个调查板块13个典型二手楼盘样本点，调查样本代表性得到进一步增强。二是实地走访多一点。及时布置每月采价要点，对新开楼盘实行100%实地走访，掌握价格变动趋势；同时，每月对营业额较大的房地产经纪机构进行走访，陪访2-3家二手住宅典型楼盘交易价格采价。三是地块对比点对点。积极探索土地基期价格的量化评估方法，通过搜集周边地块相关数据，了解同质可比地块起拍价、成交价等情况，尽量将出让时间相近的土地作为可比地块，在成交价中剔除起拍时地块差价后进行比较，提高了土地价格的评估精度。
    “线”—关注价格走势线。一是监测总体市场价格波动线。逐步完善新建住宅楼盘销售情况电子表，统计房地产市场的去化、存量情况，并定期监测每月新建商品住宅成交均价变化情况，定性判断整体市场价格走势，为评估楼盘价格变动补充基础数据。二是把控单个楼盘价格变动线。搜集房管网公示的单个楼盘调价信息，统计调价房源范围和调价幅度，实时更新楼盘调价情况及价格变动线，掌握近期房地产开发企业销售和资金状况，为评估楼盘价格指数提供依据。三是评估市场与指数拟合度曲线。总结归纳二手住宅价格走势的主要特点，将2011年以来交易情况分为三个阶段，与价格指数的同期变动趋势进行曲线拟合度对比分析，进一步评估指数与市场价格实际走向的吻合度。
    “面”—扩展统计服务面。一是经济信息提质提量，突出“时效性”。针对温州房地产市场出现的新情况新变化，及时开发国家局、省总队要求重点上报的社会经济信息。截至11月底，被总队内网采用20篇，国家局内网采用1篇，

市委市政府两办录用13篇。二是市场调查架桥梁，注重政企沟通。针对调查数据分析中发现的问题，对拿地成本高、销售滞后、资金运转难的房地产企业进行实地调研，了解当前房开的处境和需求，及时撰写报告并向市领导汇报。三是专题调研下功夫，延伸广度和深度。针对2012年以来温州房价出现趋降的走势，先后撰写《温州市房地产市场在调控中企稳》、《近期温州房价下降走势值得关注》等统计分析，并完成国家局重点约稿信息《温州房屋租赁市场需求不足价格趋降》调查撰写任务。(国调队价格处)